Свободная жилплощадь, которую удалось сдать в аренду на хороших условиях, является достаточно эффективным способом пополнения семейного бюджета. Специалисты данной отрасли сгруппировали основные правила, соблюдение которых позволит получить от сделки максимальную выгоду.
Способы представления квартиры в выгодном свете
Вполне естественно, что каждый арендодатель стремится сдать свои квадратные метры по максимально допустимой арендной ставке. С этой целью эксперты советуют показывать товар лицом, стремясь создать у потенциального арендатора положительное впечатление непосредственно перед осмотром квартиры.
Если тамбур или лестничная площадка захламлены вещами, не нужными в квартире, но трепетно складируемыми за ее пределами «на всякий случай», то необходимо принимать решительные меры. Одним махом избавьтесь от ненужного хлама, подавив в себе так называемый синдром Плюшкина. Если владельцами вещей являются ваши соседи, то проведите с ними мирную беседу и договоритесь о расчистке общего коридора. Потенциальные арендаторы заранее получат положительный настрой, если путь в жилье не преграждается горами старых табуреток и мусора.
При необходимости можно в специализированной компании заказать уборку подъезда. Не переживайте о затратах – они должны обязательно окупиться в дальнейшем.
Позаботьтесь об идеальной чистоте квартиры, которую вы планируете сдавать. Именно опрятность и аккуратность жилья оказывает положительное впечатление на арендатора, подталкивая его к готовности платить указанную вами арендную ставку. Однако не стоит делать дизайнерский ремонт, и вкладывать деньги в приобретение эксклюзивной техники, стремясь повысить стоимость аренды небольшой «однушки» в каком-нибудь спальном районе. Ведь квартира, располагающаяся в отдаленном от центра районе, так или иначе будет включена в категорию эконом-класса. Ваши старания потенциальные арендаторы вряд ли оценят, а значит, не стоит ожидать значительного увеличения арендных платежей.
Если вы заинтересованы в сдаче элитной жилплощади, то следует запомнить, что она во всем должна соответствовать европейским нормам и стандартам, начиная с отделки и оборудования и заканчивая уровнем дома, в котором она расположена. Солидные арендаторы, как правило, готовы платить за жилье серьезные деньги, однако требования, предъявляемые ими к будущей квартире, также достаточно высоки. Если вы выполнили эксклюзивный ремонт, обставили квартиру дорогостоящей техникой и мебелью, то необходимо должным образом позаботиться о сохранности вашего имущества. Например, при страховании квартиры предусматриваются относительно небольшие взносы, однако они помогут вам сберечь нервы и защитят от более внушительных затрат.
Поиск адекватной арендной ставки
Даже если ваша цель – заработок всех денег в мире, не жадничайте и не стремитесь повысить стоимость аренды. Такие меры не принесут ничего, кроме потери прибыли, поскольку квартира с чрезмерно завышенной ценой будет очень долго простаивать без арендаторов. Узнать адекватную и актуальную на сегодня стоимость жилья можно, обратившись за помощью к профессиональному риелтору.
Оплата в срок – важное условие сделки
Перед сдачей в аренду любой жилплощади, грамотно подготовьтесь к заключению договора. Этот документ, правильно оформленный под руководством грамотного риелтора, неоднократно придет на выручку в будущем и спасет вас от ненужных проблем. Заключается он, чаще всего, на год, с возможностью дальнейшей пролонгации. Именно договор выступает в роли гаранта вашего стабильного дохода.
сегодня: 0 | всего: 567
Обратная связь
